1993〜2003年築, 専有面積75.70㎡〜95.70㎡の平均販売価格
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ファミール北大阪ライトコート
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
/ 神崎川駅 徒歩6分
1998年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,968万円
46.3万円/㎡
2,005
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4,622
5,930
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,622万円
38.7万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月5日
ファミール北大阪ライトコート
3,500万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 85.7㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は45.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,500万円 | 40.8万円 | 3階 | 85.7㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/10/15 | 4,798万円 | 56.0万円 | 2階 | 85.7㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/12 | 3,950万円 | 54.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 85.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,780万円 | 38.6万円 | 9階 | 72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 40.0万円 | 9階 | 72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 3,190万円 | 44.3万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,800万円 | 52.8万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,598万円 | 50.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 3,080万円 | 42.8万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,200万円 | 44.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 46.9万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,880万円 | 40.0万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,000万円 | 46.7万円 | 3階 | 85.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 48.3万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 41.8万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,270万円 | 43.0万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 43.2万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,600万円 | 45.7万円 | 7階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ファミール北大阪ライトコート 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅6分 | 3,500万円 | 40.8万円 | 85.7㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 232戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 6月3土4日2日間モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2025/10/11 | レックスシティウイング大阪 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 2,898万円 | 40.1万円 | 72.31㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2025/10/29 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,760万円 | 41.4万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 97戸 / SRC造